Descrição do Imóvel
Descrição do Imóvel:
Imóvel Principal:
3 Dormitórios, sendo
1 Suíte (com banheiro privativo)
1 Banheiro Social
Lavanderia e
Quarto Agregado
Sala de Estar e
Cozinha Lavável (área com possibilidade de fácil limpeza)
Garagem com capacidade para
4 veículos
Varanda frontal com cobertura, localizada na parte frontal dos dormitórios
Cobertura superior com
área de lazer, ideal para eventos e convivência, e
2 banheiros adicionais
Imóvel requer alguns
reparos devido à intenção de mudança para o interior, sem realização de manutenções pendentes.
Outras Unidades no Terreno (Total de 3 Casas):
Casa 1 e 2:
1 Quarto,
Sala e
Cozinha
1 Banheiro
Casa 3:
1 Quarto
Cozinha
1 Banheiro
Infraestrutura:
Cada unidade possui
conta de água e luz separadas, garantindo autonomia para moradores ou inquilinos.
As unidades estão localizadas em terreno amplo, com boa disposição das construções.
Potencial para Investidor ou Construtor:
Localização:
O imóvel está
a 1,5 km da
Estação de Metrô Parada Inglesa, oferecendo fácil acesso ao transporte público e uma excelente infraestrutura local. A proximidade com a estação de metrô é uma grande vantagem, pois facilita o deslocamento para diversas regiões da cidade, especialmente para quem busca conveniência e mobilidade.
Este imóvel oferece grande potencial para investidores ou construtores, devido à possibilidade de valorização e ampliação. Com várias unidades habitacionais independentes, o imóvel é ideal para quem deseja realizar locações ou transformar a área em um novo empreendimento, como a construção de novos imóveis. A área superior, com cobertura e área de lazer, agrega ainda mais valor ao imóvel, podendo ser aproveitada para a criação de espaços coletivos ou sociais.
Vantagens para Investidores e Construtores:
Múltiplas unidades habitacionais, com possibilidade de rendimentos através de locação
Áreas independentes de água e luz, facilitando a divisão e gestão das unidades
Varanda com cobertura na parte frontal do imóvel principal, proporcionando mais conforto e potencial de valorização
Cobertura superior com área de lazer e banheiros, ideal para eventos ou convívio social
Espaço amplo, com boa infraestrutura e possibilidades de ampliação ou reforma para aumento de rentabilidade
Conclusão:
Este imóvel apresenta grande potencial para valorização, especialmente por sua estrutura já dividida em várias unidades residenciais, com possibilidade de expansão ou adaptação. Ideal para investidores que buscam retorno financeiro por meio de locação, ou para construtores que desejam transformar o espaço em um novo projeto. Com algumas melhorias e reformas, pode se tornar uma excelente opção de negócio.
